Edremit Kentsel Dönüşüm | Güvenilir İnşaat & Müteahhit | Bold Yatırım İnşaat
İçindekiler
- Edremit’te Kentsel Dönüşümün Önemi
- Bölgesel Analiz: Edremit’in Gayrimenkul Dinamikleri
- Hizmet Modelleri
- 3.1 Kat Karşılığı İnşaat
- 3.2 Arsa Payı Karşılığı İnşaat
- 3.3 Anahtar Teslim İnşaat
- 3.4 Ödemeli Kentsel Dönüşüm
- Bold Yatırım İnşaat’ın Avantajları
- Proje Aşamaları: Raporlamadan Teslime
- Şeffaf Maliyet + Kâr Sistemi
- Hukuki-İdari Süreç & Teşvikler
- Teknik ve Çevresel Standartlar
- Sıkça Sorulan Sorular (FAQ)
- SEO Anahtar Kelime Haritası
- İletişim ve Ofis Bilgileri
1 | Edremit’te Kentsel Dönüşümün Önemi
Kazdağları eteklerindeki Edremit, deprem kuşağındaki konumu ve 1999 öncesi yapı stoğuyla yenilenmeye ihtiyaç duyuyor. Kentsel dönüşüm; deprem güvenliği, altyapı yenilemesi, turizm gelirlerinin artışı ve gayrimenkul değerlerinin %25’e varan yükselişi açısından kritik.
2 | Bölgesel Analiz
- Demografi: Nüfusun %37’si 35 yaş altı; modern konut talebi yüksek.
- Turizm & Tarım: Zeytin ve termal turizm ekonomiyi canlı tutuyor; yatırım geri dönüş süresi kısalıyor.
- Altyapı: İzmir-Çanakkale otoyolu, Koca Seyit Havalimanı, liman projeleriyle ulaşım avantajı.
3 | Hizmet Modelleri
3.1 Kat Karşılığı İnşaat
Arsa sahibine %X daire/dükkan; yatırım maliyeti müteahhitte.
3.2 Arsa Payı Karşılığı
Çoklu arsa sahipleri için ortak paylaştırma; kooperatif mantığıyla yönetim.
3.3 Anahtar Teslim İnşaat
Tek elden ruhsat, proje, şantiye, iç dekorasyon; 12-18 ay teslim.
3.4 Ödemeli Kentsel Dönüşüm
Peşin, taksitli, banka kredili; esnek finans planları.
4 | Bold Yatırım İnşaat’ın Avantajları
| Avantaj | Açıklama |
|---|---|
| Uzman Kadro | Edremit’te yerleşik inşaat mühendisi & jeoloji mühendisi ekibi |
| Şeffaf Finans | Maliyet kalemleri + sabit kâr oranı; aylık raporlama |
| Yerel Partnerlik | Zeytinlik ve tarım alanı hukuku tecrübesi; yerel belediye süreçlerinde hız |
| Garanti & Bakım | 5 yıl yapısal, 2 yıl işçilik garantisi; bakım sözleşmesi opsiyonu |
5 | Proje Aşamaları
- Riskli Yapı Raporu / Zemin Etüdü
- Mimari-Statik Tasarım & Belediye Onayı
- Sözleşme ve Teminat Mektubu
- Şantiye Kurulum & İş Güvenliği
- Betonarme, Çelik Donatı, Cephe
- İç Mekân, Elektrik-Mekanik Montaj
- Kesin Kabul, Tapu, İskân
- Garanti, Periyodik Bakım
6 | Şeffaf Maliyet + Kâr Sistemi
- Maliyet Kalemleri: Zemin iyileştirme, beton C35, çelik S420, işçilik, ruhsat-harç, peyzaj.
- Kâr Marjı: Proje başında %15 (örnek); sözleşmede sabit.
- Raporlama: Dijital panel + PDF özet; 3 ayda bir hak sahiplerine.
7 | Hukuki-İdari Süreç & Teşvikler
- 6306 sayılı Kentsel Dönüşüm Kanunu avantajları.
- %0 KDV (riskli yapı raporu sonrası).
- Faiz Desteği: Kamu bankası kentsel dönüşüm kredisi.
- Edremit Belediyesi imar kolaylıkları, emsal artışı opsiyonları.
8 | Teknik & Çevresel Standartlar
- BIM ile hata azaltma.
- TS500 + Deprem Yönetmeliği 2018 uyumu.
- Yeşil Bina: Güneş enerjisi çatısı, yağmur suyu toplama, A-sınıfı yalıtım.
9 | Sıkça Sorulan Sorular
Edremit’te kentsel dönüşüm başvurusu nereye yapılır?
Balıkesir Çevre Şehircilik İl Müdürlüğü ve Edremit Belediyesi İmar Müdürlüğü.
Kat karşılığı mı, arsa payı mı avantajlı?
Arsa büyüklüğü > 1000 m² ise kat karşılığı; çok hisseli parsellerde arsa payı.
Proje süresi ortalama ne kadar?
6500 m² inşaat alanı için 18-22 ay.
Maliyet + kâr modeli güvenli mi?
Tüm harcamalar faturayla belgelenir; kâr yüzdesi sabit, sözleşmeye işlenir.
11 | İletişim
Bold Yatırım İnşaat
www.boldyatirim.com | +90 506 199 91 33 | info@boldyatirim.com
Merkez Ofis
Halil Rıfat Paşa Mah. Yüzer Havuz Sk. No:1 Şişli / İstanbul
Güney Ege Ofis
Sarıkız, Oruç Reis Cd. 5. Sk. 51-35, 10300 Akçay – Edremit / Balıkesir
Edremit’te değerini yükseltmek, güvenle yeni bir yaşam alanı inşa etmek veya riskli yapınızı güçlendirmek için Bold Yatırım İnşaat yanınızda. Hemen iletişime geçin, projenizi mühendis bakış açısıyla, şeffaf maliyet yönetimiyle hayata geçirelim.
No responses yet